Bauendreinigung in Berlin

Grobreinigung, Zwischenreinigung, Endreinigung: Was ist der Unterschied?

Die drei Baureinigungen unterscheiden sich im Zeitpunkt und im Ziel: Die Grobreinigung schafft Platz während der Bauphase, die Zwischenreinigung bereitet das nächste Gewerk vor, die Endreinigung macht das Objekt bezugsfertig. Wer das Falsche bestellt, zahlt zwei Mal.

Was gehört zur Bauendreinigung?

Zur Bauendreinigung gehören alle Oberflächen vom Fensterfalz bis zur Fußleiste, nicht nur die Böden. Der Umfang richtet sich danach, was auf der Baustelle passiert ist. In den meisten Fällen gehört das hier dazu:

Feinstaub überall

Wände, Decken, Leisten, Heizkörper, Rohre und Kanten. Bauschmutz sitzt vor allem dort, wo man nicht hinsieht.

Fenster mit Rahmen und Falz

Farbspritzer, Silikon- und Mörtelreste, Aufkleber und Klebebandrückstände von Glas, Rahmen und Beschlägen.

Böden

Mehrfach aufnehmen, je nach Belag mit passendem Mittel. Bei Fliesen bleiben sonst Zementschleier zurück.

Sanitär und Küche

Armaturen, Becken, Fliesen und Fugen von Mörtel-, Silikon- und Kalkresten befreien.

Türen, Zargen und Schalter

Schutzfolien abziehen, Kleberänder lösen, Beschläge und Schalterrahmen säubern.

Entsorgung

Restmaterial und Verpackung nehmen wir mit und entsorgen fachgerecht und sortenrein.

Welche Rückstände sind besonders aufwendig?

Am aufwendigsten sind Rückstände, die eingetrocknet sind oder auf empfindlichen Oberflächen sitzen. Bei diesen Punkten entscheidet die Methode darüber, ob die Oberfläche danach in Ordnung ist:

Zementschleier auf Fliesen

Ein grauer Film nach dem Verfugen. Er lässt sich lösen, das Mittel muss aber zu Fliese und Fuge passen, sonst leidet die Fuge.

Farbspritzer auf Kunststoffrahmen

Werden mechanisch und mit Geduld gelöst. Scharfe Lösungsmittel können die Oberfläche matt machen.

Silikon auf Glas

Wird mit der Klinge abgenommen, Rückstände danach mit passendem Mittel. Wichtig ist, dass die Scheibe dabei nicht verkratzt.

Lange stehende Schutzfolien

Folien an Fenstern und Türen, die monatelang in der Sonne klebten, hinterlassen Kleberreste. Je früher sie abgezogen werden, desto leichter geht es.

Wie läuft eine Bauendreinigung ab?

Eine Bauendreinigung läuft in fünf Schritten ab, beginnend mit einer Begehung, bevor der letzte Handwerker fertig ist.

1. 1

   Besichtigung auf der Baustelle

   Wir sehen uns Fläche, Fensteranzahl, Beläge und den Stand der Arbeiten an und klären, ob Wasser und Strom anliegen. Kostenlos.

2. 2

   Leistungsverzeichnis und Festpreis

   Sie erhalten eine Aufstellung pro Raum oder Bereich und einen Festpreis. Was nicht drinsteht, wird auch nicht berechnet.

3. 3

   Termin nach dem letzten Gewerk

   Wir planen den Einsatz mit Ihnen so, dass danach kein Handwerker mehr im Objekt arbeitet und vor der Abnahme noch Luft bleibt.

4. 4

   Reinigung von oben nach unten

   Decken, Wände und Fenster zuerst, Böden zuletzt. Sonst fällt der Staub auf den frisch gereinigten Boden.

5. 5

   Gemeinsame Abnahme

   Auf Wunsch gehen wir das Objekt mit Ihnen ab. Was Ihnen auffällt, wird direkt vor Ort nachgearbeitet.

Checkliste: Was vor dem Reinigungstermin geklärt sein sollte

Je besser die Baustelle vorbereitet ist, desto schneller und gründlicher läuft die Endreinigung. Diese Punkte sprechen wir vorher mit Ihnen oder der Bauleitung ab:

Alle Gewerke fertig

Auch Kleinigkeiten wie Steckdosenabdeckungen, Silikonfugen oder Nachbesserungen beim Maler sollten erledigt sein. Jeder spätere Handgriff bringt neuen Staub.

Schutzfolien und Abdeckungen

Klären Sie, ob Folien an Fenstern, Türen und Böden schon entfernt sind oder ob wir das übernehmen. Das ändert den Zeitbedarf deutlich.

Restmaterial und Werkzeug

Werkzeug der Handwerker sollte abgeholt sein. Was als Restmaterial bleibt und entsorgt werden soll, legen wir vorher gemeinsam fest.

Schlüssel und Zugang

Wer schließt auf, wer schließt ab, und wo werden die Schlüssel danach übergeben. Bei Neubauten mit Bauschließung ist das oft der Bauleiter.

Abnahmetermin

Nennen Sie uns den Termin der Abnahme oder Übergabe, damit wir den Einsatz mit ausreichend Abstand planen können.

Bauendreinigung und laufende Gebäudereinigung aus einer Hand

Nach der Bauendreinigung beginnt bei Gewerbeflächen und Mehrfamilienhäusern meist die laufende Reinigung. Wer die Bauendreinigung übernommen hat, kennt Beläge, Fenster und Zugänge bereits.

Wenn Sie für das Objekt danach eine Reinigungsfirma für Treppenhaus, Büro oder Fenster suchen, können wir nahtlos übernehmen. Das ist kein Muss, erspart Ihnen aber eine zweite Besichtigung und eine zweite Einarbeitung.

Wann ist der richtige Zeitpunkt?

Der richtige Zeitpunkt ist nach dem letzten Gewerk und ein bis zwei Werktage vor Abnahme oder Übergabe. Wird sie zu früh angesetzt, arbeitet danach noch jemand und der Staub ist wieder da. Wird sie zu spät angesetzt, steht der Abnahmetermin unter Druck.

Reste, die sich eingebrannt haben, weil sie wochenlang standen, sind aufwendiger zu lösen als frische. Bei Silikon, Zementschleier und Klebeband macht das einen spürbaren Unterschied im Aufwand.

Was bestimmt den Preis?

Bei der Bauendreinigung schwankt der Aufwand stärker als bei jeder anderen Reinigungsart, deshalb sehen wir uns das Objekt vorher an. Ausschlaggebend sind Fläche und Raumzuschnitt, der Verschmutzungsgrad, die Anzahl der Fenster, der Bodenbelag und ob ein Aufzug oder wenigstens ein tragfähiger Zugang vorhanden ist. Ob Wasser und Strom auf der Baustelle anliegen, spielt ebenfalls eine Rolle.

Sie bekommen danach ein Festpreis-Angebot. Für Handwerksbetriebe, die regelmäßig Objekte übergeben, legen wir auf Wunsch ein festes Vorgehen fest, damit nicht jede Baustelle neu abgestimmt werden muss.