Winterdienst in Berlin und Umland

Wer räumen muss, und bis wann

In Berlin liegt der Winterdienst auf den Gehwegen nicht bei der BSR, sondern nach dem Straßenreinigungsgesetz bei den Anliegern, also bei den Grundstückseigentümern. Die Fristen sind dabei enger, als viele denken:

Montag bis Samstag

Fällt Schnee oder entsteht Glätte nach 20 Uhr, muss bis 7 Uhr des Folgetages geräumt und gestreut sein.

Sonn- und Feiertage

Hier verschiebt sich die Frist auf 9 Uhr des Folgetages.

Tagsüber

Glätte ist unverzüglich nach ihrem Entstehen zu bekämpfen, Schnee unverzüglich nach Ende des Schneefalls zu räumen. Bei anhaltendem Schneefall in angemessenen Abständen.

Räumbreite

An Straßen der Reinigungsklassen 1 und 2 mindestens 1,5 Meter, an allen übrigen Straßen mindestens 1 Meter. Bei starkem Fußverkehr kann mehr nötig sein.

Streumittel

Anlieger dürfen kein Salz und keine anderen Auftaumittel verwenden. Erlaubt sind abstumpfende Mittel wie Sand, Splitt und Granulat. Salz ist der BSR auf bestimmten Strecken vorbehalten.

Bußgeld

Verstöße können mit bis zu 10.000 Euro geahndet werden, bei Personenschäden kommt die zivilrechtliche Haftung dazu.

Ein Vertrag nimmt Ihnen die Arbeit ab, nicht die Verantwortung

Das ist der Punkt, an dem viele Anbieter unsauber werben, deshalb sagen wir es deutlich: Wer den Winterdienst an einen Dienstleister vergibt, überträgt die Ausführung, bleibt aber in der Auswahl- und Überwachungspflicht. Sie müssen sich also darauf verlassen können, dass tatsächlich geräumt wird, und im Zweifel nachweisen können, dass Sie das kontrolliert haben.

Genau dafür dokumentieren wir die Einsätze mit Datum und Uhrzeit. Wenn nach einem Sturz die Frage aufkommt, ob morgens um 6:40 Uhr gestreut war, ist das der Unterschied zwischen einer Diskussion und einem Nachweis.

Und der zweite Teil derselben Sache: Wenn Sie Vermieter sind und die Räumpflicht per Mietvertrag auf Mieter übertragen haben, entbindet auch das nicht von der Kontrolle. Ein Winterdienstvertrag ist hier oft die einfachere und streitärmere Lösung.

Was zur Saison gehört

Der Umfang wird vor Saisonbeginn schriftlich festgelegt, inklusive der Flächen und der Priorität, falls es einmal eng wird.

Gehwege am Grundstück

In der vorgeschriebenen Breite, inklusive Zugängen und Übergängen zur Fahrbahn.

Zufahrten und Stellflächen

Einfahrten, Hofflächen, Stellplätze und Müllstandsflächen, damit auch die Abfuhr durchkommt.

Hauseingänge und Treppen

Der Bereich, in dem die meisten Stürze passieren, oft nur wenige Quadratmeter groß.

Streumittel und Lagerung

Wir stellen abstumpfende Mittel und kümmern uns um Nachschub. Eine Abstellmöglichkeit vor Ort hilft und senkt den Preis.

Kontrollgänge

Bei anhaltendem Schneefall oder wechselndem Wetter fahren wir nach, statt einmal morgens zu räumen und den Tag abzuhaken.

Dokumentation

Jeder Einsatz mit Datum und Uhrzeit, auf Wunsch als Nachweis für Ihre Verwaltung oder Ihre Versicherung.

Frühjahr

Nach der Saison räumen wir das ausgebrachte Streugut wieder ab, das gehört zur Anliegerpflicht dazu.

Der Vertrag gehört vor den ersten Frost

Winterdienst funktioniert nur mit Tourenplanung. Wer um 7 Uhr fertig sein muss, kann nicht beliebig viele Objekte bedienen, und die Reihenfolge steht vor der Saison fest, nicht in der Nacht des ersten Schneefalls.

Praktisch heißt das: Verträge werden im September und Oktober geschlossen. Wer im Dezember anruft, wenn es das erste Mal geschneit hat, bekommt in Berlin bei kaum einem Anbieter noch etwas, und wenn, dann teuer.

Wir vergeben deshalb pro Gebiet nur so viele Verträge, wie wir in den Fristen sicher bedienen können. Melden Sie sich für die kommende Saison früh, dann können wir zusagen.

Kosten und Umlage auf die Mieter

Der Preis richtet sich nach den zu räumenden Flächen, ihrer Lage zueinander, der Straßenklasse und damit der vorgeschriebenen Breite, und danach, ob Streugut vor Ort gelagert werden kann. Sie bekommen einen Festpreis für die Saison, keine Abrechnung nach Einsatz. Das macht den Posten für Ihre Kalkulation planbar, auch in einem schneereichen Winter.

Zur Umlage: Anders als die Gebäudereinigung wird der Winterdienst in der Betriebskostenverordnung nicht ausdrücklich genannt. Nach überwiegender Auffassung fällt er unter § 2 Nummer 8, die Kosten der Straßenreinigung, wo es heißt „die Kosten entsprechender nicht öffentlicher Maßnahmen“. Ob die Umlage in Ihrem Fall trägt, hängt am Mietvertrag und prüft Ihre Verwaltung oder Ihr Anwalt. Wir stellen die Rechnung so aus, dass sich die Position sauber zuordnen lässt.

Im Brandenburger Umland gelten nicht die Berliner Regeln, sondern die Satzung der jeweiligen Gemeinde. Fristen, Breiten und erlaubte Streumittel können dort abweichen. Wir richten uns nach der Satzung vor Ort.